Salzstadel Biberach – denkmalgerechte Revitalisierung

Ort: Biberach
Sanierung: 2017-2019
Preise: Denkmalschutzpreis Baden-Württemberg 2020 sowie Energie Effizienzpreis 2020 Baden-Württemberg

Der historische Salzstadel in Biberach, erbaut Anfang des 16. Jahrhunderts, wurde umfassend revitalisiert und einer neuen Nutzung zugeführt. Ziel war es, die denkmalgeschützte Substanz zu bewahren und zugleich moderne Anforderungen an Funktionalität, Technik und Komfort zu erfüllen. Heute beherbergt das Gebäude eine Kombination aus Gewerbe und Wohnraum mit acht Wohneinheiten.

Die Bausubstanz wurde sorgfältig analysiert und in Abstimmung mit den Behörden saniert. Tragende Holz- und Massivkonstruktionen wurden instandgesetzt und statisch ertüchtigt, während moderne Haustechnik und eine zeitgemäße Gebäudeinfrastruktur integriert wurden.

Das erste Obergeschoss wurde in die Gewerbefläche des Erdgeschosses einbezogen und die ursprüngliche Hallenstruktur teilweise wiederhergestellt; auch Reste des Weinkellers fanden Eingang in die Ladennutzung. Die Wohnungen im zweiten Obergeschoss sowie im neu ausgebauten ersten Dachgeschoss sind über einen externen Treppen- und Aufzugsanbau erschlossen. Die drei oberen Dachetagen blieben aus denkmalpflegerischen Gründen ungenutzt.

Die besondere Herausforderung bestand im Ausgleich zwischen Denkmalschutz und modernen Nutzungsanforderungen. Das Projekt verbindet beide Aspekte erfolgreich und wurde dafür mit dem Denkmalschutzpreis sowie dem Energieeffizienzpreis Baden-Württemberg 2020 ausgezeichnet.